Первый в Саратове эко-квартал от ГК «Кронверк». Кирпичные дома в тихом углу Ленинского района, окружённые лесополосой и полями. Формат «двор-парк» с трёхуровневым озеленением, чистовая отделка «под ключ», школа и детсад — через дорогу.
«Булгаковский парк» — первый саратовский проект, изначально спроектированный как эко-квартал. Он вырос на юго-западной окраине Ленинского района, у пересечения улиц Ипподромной и имени Михаила Булгакова, между городской застройкой и открытыми полями. Такое расположение даёт то, чего нет в плотном центре: тишину, чистый воздух и ощущение, что до природы — не полчаса на машине, а два шага пешком.
Мастерплан рассчитан на 13 кирпичных корпусов: часть уже сдана и заселена — Дома № 4 и № 8 введены в эксплуатацию в 2023 году, вместе они дают около 420 квартир. Продажи новых домов идут до конца 2027 года, общая готовность квартала — примерно 80 %. По итогам конкурса «Топ ЖК-2022» «Булгаковский парк» получил первое место в номинации «Лучший ЖК-новостройка Саратовской области, доступное жильё» и входит в топ-5 федерального рейтинга по потребительским качествам.
Благоустройство собрано в формате «двор-парк» с трёхуровневым озеленением: крупные деревья, кустарник и газоны с многолетниками. Машины остаются за огороженным периметром, а внутри — площадки для детей всех возрастов, универсальная спортивная зона, тропинки и зоны отдыха. По периметру — видеонаблюдение, у входов — пандусы и понижающие площадки для маломобильных.
В каждой квартире свой газовый котёл: температуру регулирует жилец, а горячая вода идёт круглый год без плановых летних отключений. Дома получили класс энергоэффективности B — счёт за отопление ниже, чем в типовой панельной новостройке того же класса. Стены — монолитно-кирпичные, потолки 2,5 м, окна и балконы — с качественной шумо- и теплоизоляцией.
В части планировок главная спальня спроектирована с собственной душевой и гардеробной по международному формату «мастер-спальня»: удобно и для семейной пары, и для тех, кто работает из дома. Кухня 16,1 м² в двух- и трёхкомнатных квартирах легко превращается в кухню-гостиную с диванной и ТВ-зоной без ущерба для рабочей поверхности. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой — заезжай и живи.
Школа и детский сад — прямо через дорогу от квартала. В пешей доступности — школа № 46, стадион «Сокол», ТРЦ «Тау Галерея», ТЦ «Сиеста», ДК «Россия» и Славянский рынок. По мастерплану внутри квартала строится своя школа на 850 учеников, два детских сада, взрослая и детская поликлиника, аптека, почта и фитнес-центр — квартал не только «около инфраструктуры», но и наращивает свою по мере роста числа жителей.
От студий и однокомнатных до просторных трёхкомнатных — с мастер-спальней и кухней-гостиной. Все планировки — с чистовой отделкой и индивидуальным отоплением.
Показаны самые доступные квартиры каждой комнатности. Смотреть все квартиры ЖК «Булгаковский парк» — актуальные цены и наличие уточняйте у менеджера.
Северо-восток квартала — плотная городская застройка Ленинского района с транспортом, магазинами и стадионом «Сокол». Юго-запад — открытые поля и лесополоса, которую специально сохранили при проектировании. Такой стык города и природы в черте Саратова редкость: до улицы Ипподромной и торгового центра — 5 минут, до полевого горизонта — столько же в другую сторону.
Тихий угол Ленинского района у пересечения улиц Булгакова и Ипподромной. С одной стороны — городская застройка со всей инфраструктурой, с другой — открытые поля и лесополоса. Школа и детсад — прямо через дорогу.
Ленинский район Саратова, на пересечении улиц имени Михаила Булгакова и Ипподромной. Продающийся сейчас корпус — ул. Виктора Аржаного, 5. Квартал стоит на границе городской застройки и открытых полей: тишина, чистый воздух и при этом развитая инфраструктура в пешей доступности.
Дома № 4 и № 8 введены в эксплуатацию 30 июня 2023 года — вместе они дают около 420 квартир. Проект продолжается: продаётся Дом № 7 (11 этажей, около 29 квартир), впереди — Дом № 9. Финальная очередь мастерплана рассчитана до конца 2027 года, общая готовность квартала — примерно 80 %.
Так называют благоустройство, в котором двор одновременно работает как парк: крупные деревья, кустарник и газонные многолетники высажены слоями, чтобы двор оставался зелёным круглый год. Машины уходят за огороженный периметр, внутри — детские и спортивные площадки, тропинки и лавочки. Основа концепции — сохранить максимум зелени и звук леса, а не парковаться под окнами.
В части планировок главная спальня спроектирована с собственной душевой и гардеробной — это формат «master bedroom», редкий для саратовских эконом-новостроек. Такая спальня даёт супругам приватный санузел без очереди, а гардеробная снимает нагрузку с прихожей. Есть также планировки с кухней 16,1 м², которая легко превращается в кухню-гостиную с диванной и ТВ-зоной.
Школа и детский сад — прямо через дорогу от квартала. В шаговой доступности: школа № 46, стадион «Сокол», ТРЦ «Тау Галерея», ТЦ «Сиеста», ДК «Россия» и Славянский рынок. По мастерплану внутри квартала строится собственная школа на 850 учеников, два детских сада, взрослая и детская поликлиника, аптека, почта и фитнес-центр — часть жителей перейдут в эту социнфраструктуру по мере ввода.
Да. Квартал аккредитован в семи банках, включая Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк. Работают все актуальные программы: семейная ипотека, IT-ипотека, господдержка, военная ипотека и рассрочка от застройщика. Наш менеджер поможет выбрать оптимальную ставку и оформить документы без выезда в офис.
Оставьте контакты — пришлём актуальную подборку планировок в кирпичных домах Кронверка и рассчитаем ипотеку под ваш бюджет: семейная, IT, военная и господдержка.
Менеджер ЖК «Булгаковский парк» свяжется с вами в течение 15 минут.